Primerjalni način
Primerja se nepremičnina s preverljivimi primerljivimi transakcijami, pri čemer se upoštevajo razlike v lokaciji, velikosti, stanju in drugih značilnostih.
Donosni način
Pri donosnih nepremičninah se vrednost presoja skozi pričakovane prihodke, stroške, tveganja in zahtevano donosnost. Pomembni so najemi, zasedenost in kakovost denarnega toka.
Stroškovni način
Izhodišče so zemljišče, stroški nadomestitve ali reprodukcije in zmanjšanja zaradi starosti, obrabe ali funkcionalne zastarelosti. Uporabnost je odvisna od predmeta in namena.
Izbira pristopa
Metoda se izbere glede na namen, podatke in značilnosti nepremičnine; pristopi se lahko tudi primerjajo. Preberite pillar članek ali naročite cenitev.