Kdaj potrebujete to cenitev?
Ko je nepremičnina del zavarovanja pri pridobivanju ali refinanciranju posojila, banka potrebuje ustrezno oceno njene vrednosti.
Na kaj se osredotočimo?
Namen cenitve je zavarovano posojanje, zato oceno vrednosti izvedemo v skladu z veljavnimi bančnimi zahtevami in Uredbo (EU) 2024/1623 Evropskega parlamenta in Sveta. Vključimo merila preudarno konservativnega ocenjevanja vrednosti za namen zavarovanega posojanja ter upoštevamo Slovenski poslovnofinančni standard 9.
Kaj prejmete?
Poročilo o ocenjeni tržni in preudarno konservativni vrednosti za namen zavarovanega posojanja. Ocena je podlaga za obravnavo zavarovanja; odločitev o financiranju sprejme banka. Pripravimo tudi povzetek cenitvenega poročila v Excelovi obliki za banko.
Kako začnemo?
Pošljite osnovne podatke o nepremičnini in opišite namen. Po pregledu informacij se dogovorimo o obsegu, potrebni dokumentaciji, roku in ponudbi.
Pogosta vprašanja
Kaj potrebujem za naročilo cenitve za banko?
Za začetek nam pošljite naslov oziroma identifikacijske podatke nepremičnine, naziv izbrane banke, če jo že imate, in želeni rok. Sporočite tudi, ali imate gradbeno in uporabno dovoljenje. Skupaj pregledamo podatke in se dogovorimo o naslednjih korakih.
Ali lahko povpraševanje pošljem, še preden izberem banko?
Da. Že pred izbiro banke se lahko pogovorimo o nepremičnini, namenu cenitve in časovnem okviru. Pred izdelavo poročila nato uskladimo še zahteve izbrane banke.
Kaj če še nimam vse dokumentacije?
Povpraševanje nam lahko pošljete tudi, če še zbirate dokumentacijo. Po pregledu razpoložljivih podatkov vam pojasnimo, kaj bo za izdelavo cenitve še potrebno.
Koliko časa traja izdelava cenitve?
Rok je odvisen od vrste nepremičnine, obsega ocenjevanja in razpoložljive dokumentacije. Sporočite nam želeni rok, da lahko že ob povpraševanju preverimo možnosti in se dogovorimo o izvedbi.
Koliko stane cenitev za zavarovano posojanje?
Ponudbo pripravimo glede na vrsto nepremičnine in obseg cenitve. Pošljite nam osnovne podatke, da lahko opredelimo obseg dela in vam pred začetkom predstavimo ceno.