Kdaj potrebujete to cenitev?
Pri nakupu želite razumeti, kaj dobite za zahtevano ceno. Pri prodaji potrebujete utemeljeno izhodišče za odločitev. Cenitev je uporabna tudi pri primerjavi različnih nepremičninskih naložb.
Na kaj se osredotočimo?
Oglaševana cena predstavlja pričakovanje prodajalca. Ocena vrednosti pa temelji na opredeljenem datumu, značilnostih nepremičnine in analizi tržnega okolja. Posebno pozornost namenimo dejanski rabi, stanju, lokaciji ter lastnostim, zaradi katerih nepremičnina odstopa od primerljivih.
Kaj prejmete?
Strokovna ocena vrednosti na dogovorjeni datum kot podlaga za poslovno odločitev. Končna kupnina ostaja predmet pogajanj med kupcem in prodajalcem.
Kako začnemo?
Pošljite osnovne podatke o nepremičnini in opišite namen. Po pregledu informacij se dogovorimo o obsegu, potrebni dokumentaciji, roku in ponudbi.
Pogosta vprašanja
Ali je cenitev za namen prodaje ustrezna tudi za banko?
Ne nujno. Cenitev za prodajo in cenitev za zavarovano posojanje sta lahko pripravljeni za različna namena oziroma uporabnika. Če boste poročilo potrebovali tudi za banko, nam to povejte že ob povpraševanju in preverite njene zahteve. Banka odloči, ali obstoječe poročilo sprejme ali zahteva dopolnitev oziroma novo cenitev.
Zakaj je priporočljiva ocena vrednosti pred odločitvijo za nakup?
Strokovna ocena vam pomaga primerjati zahtevano ceno z oceno vrednosti na določen datum. Pri delu pregledamo razpoložljive podatke o nepremičnini, njene bistvene značilnosti in tržno okolje. Glede na dogovorjeni obseg lahko opozorimo tudi na vprašanja, ki jih je treba dodatno preveriti, na primer razlike v površinah ali dokumentaciji. Cenitev sama po sebi ne nadomesti pravnega ali tehničnega pregleda.
Ali obstaja skrajšano poročilo, če ne potrebujem poročila za uradno uporabo?
Če potrebujete predvsem indikativno oceno za lastno orientacijo, se lahko dogovorimo za skrajšano poročilo, okvirno od 5 do 10 strani, odvisno od predmeta in obsega. Vnaprej opredelimo, kaj poročilo vključuje, kdo ga bo uporabljal in za kakšen namen. Takšna oblika ni samodejno zamenljiva s celovitim poročilom ali poročilom, ki ga zahteva banka, sodišče oziroma drug uporabnik.
Ali poleg cenitve ponujate tudi posredovanje pri prodaji?
Da. Poleg cenitev ponujamo tudi pomoč pri prodaji in oddaji nepremičnin. Več informacij je na strani prodaja in oddaja nepremičnin.